O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 8.500/mês, 4 quartos.
R$ 39,53/m²/mês · alto para o bairro
Pedidos: 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (215 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 39,53 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 9.406 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 56
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 9.300
Rua Doutor Benjamim Moss, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 25/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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18 parecidos no Cidade Nova apartamento, 161–269 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.100/mês · Alugar ~R$ 9.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.100 /mês
~R$ 16.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 215 m² = R$ 1.723.707. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.200, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 56/mês
entrada R$ 344.741 (20%) + ITBI ~R$ 51.700 + cartório até ~R$ 37.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.400 /mês
R$ 8.500 (R$ 40/m² · 215 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 56/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 9.300/mês | 215 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 06/09/2026 | R$ 8.500/mês | 215 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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