R$ 4.925/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.878/m²
Pedidos: 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.925 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.878 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.970.000 ÷ 400 m² = R$ 4.925/m²; 4.925 ÷ 6.878 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 254 por mês
27 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda da Via Láctea, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 13/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
- Condomínio Ville de Montagne / Nova Lima
- Valor de investimento: R$ 1.970.000,00
- 4 quartos, sendo 1 suíte (todos climatizados)
- 5 banheiros
- 400 m² área construída,
1000 metros de terreno
4 vagas
Placas fotovoltaicas e aquecimento solar.
Casa térrea, rústica e acolhedora no Ville de Montagne Um lar para chamar de seu com preço justo!
São 400 m² construídos, espaço, conforto e natureza tudo isso pertinho de BH, com acesso fácil pela MG-030. Apenas 5 minutos do Vila da Serra.
Casas de interior são lugares onde a vida acontece com calma, onde memórias ganham espaço e os dias seguem no ritmo certo...
PISO PRINCIPAL: Sala de estar com lareira, sala para 2 ambientes (Tv e Jantar), com lavabo, varanda toda fechada em vidro, com bar. Cozinha com armários planejados e despensa. Na área íntima são 4 quartos (todos com armários), sendo 1 suíte com closet e 1 banho social.
PISO INFERIOR: Lavanderia espaçosa, DCE e varanda com ótimos armários.
LAZER: Espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, e lavabo. Área externa com bela área gramada, pomar e galinheiro.
GARAGEM: 2 vagas paralelas e cobertas, e outras 2 descobertas.
Viver no Ville de Montagne é ter o melhor dos mundos: segurança, contato diário com a natureza, clima ameno de montanha e a paz de um condomínio fechado tudo isso a poucos minutos da vida urbana e movimentada da capital.
Valor justo e compatível com o que a casa oferece: estrutura, estilo, localização e qualidade de vida!
R$1.970.000,00
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.350 /mês
~R$ 18.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.500, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 254/mês
entrada R$ 394.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.100 + cartório até ~R$ 43.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/07/2026: R$ 1.970.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.