R$ 8.182/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.676/m²
Pedidos: 100 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 100 apartamentos à venda no JK pede entre R$ 7.500 e R$ 10.270 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.596 e R$ 11.821 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.596 e R$ 11.821 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.182 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.676 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 900.000 ÷ 110 m² = R$ 8.182/m²; 8.182 ÷ 8.676 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do JK em 5 sites.
Condomínio R$ 1.090 + IPTU R$ 150 por mês
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 960.000
MG, Contagem - JK
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Exclusivo para Venda, este apartamento residencial em Contagem (Bairro JK) fica na posição Frente, com vista para a Montanha e sol da manhã. São 110 m² de área interna, 4 quartos (1 suíte), 1 sala, 4 banheiros, 1 varanda com Varanda Gourmet e closet.
Conta ainda com acabamento em porcelanato, cozinha e quartos com armários, box e armário nos banheiros, lavabo, área de serviço, gás canalizado, conexão de internet e Wi-Fi, circuito TV, interfone e portão eletrônico. O prédio oferece portaria 24h e segurança 24h, além de elevadores (2) e 19 andares.
Lazer completo para você e sua família: academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de jogos, playground, salão de festas, sauna e espaço gourmet/churrasqueira.
Localização estratégica: perto do Shopping Itáu. São 2 vagas. Aceita financiamento. Imóvel alugado.
Valores: R$ 960.000,00 (venda) | Condomínio R$ 1.090,00 | IPTU mensal R$ 150,00 (IPTU anual R$ 1.800,00).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 9.700 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.090/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.000 (R$ 45/m² · 110 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.090/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2026 | 17/08/2026 | R$ 960.000 | 110 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 980.000 | 110 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 960.000 | 110 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 900.000 | 110 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.