R$ 36,03/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Colégio Batista: R$ 37,49/m²/mês
Pedidos: 32 apartamentos para alugar no Colégio Batista em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 apartamentos para alugar no Colégio Batista pede entre R$ 31,62 e R$ 40,20 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,38 e R$ 47,40 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,38 e R$ 47,40 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 36,03 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,49 |
A conta: R$ 2.450 ÷ 68 m² = R$ 36,03/m²/mês; 36,03 ÷ 37,49 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
R$ 3.050 por mês no total Condomínio R$ 455 + IPTU R$ 145
Baixou ▼ 5,8 % desde : era R$ 2.600
14 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Itabira, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Itabira →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 03 quartos, sendo 01 suíte, banho social, cozinha integrada, sala, varanda e área de serviço, com piso em porcelanato, 02 vagas de garagem. Sistema de água individualizado.
Localizado em uma das regiões de maior crescimento da capital e próximo a Av. Antônio Carlos e Rua Diamantina, Faculdade Univeritas, um residencial construído mantendo as características construtivas do bairro Colégio Batista. O empreendimento é composto por uma casa revitalizada a ser utilizada como área de lazer do condomínio, além de um bosque a ser utilizado como área de lazer dos moradores.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 68 m² = R$ 469.818. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 455/mês · IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 93.964 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.450 (R$ 36/m² · 68 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 455/mês · IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.600/mês | 68 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 2.450/mês | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.