R$ 31,82/m²/mês
R$ 10.978 por mês no total Condomínio R$ 3.978
Subiu ▲ 16,7 % desde : era R$ 6.000
Rua Marquesa de Alorna, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este amplo conjunto de salas oferece visibilidade, praticidade e estrutura para empresas que buscam um espaço funcional em uma região com fácil acesso ao centro comercial e às principais vias.
Características do Imóvel: Área total: aproximadamente 220 m². Banheiros: 5 banheiros bem estruturados. Água: consumo rateado, com cobrança no boleto do condomínio. Luz: individual.
Estrutura do Prédio:
Prédio comercial revestido, com portaria em horário comercial, hall social e elevador, proporcionando praticidade, segurança e uma estrutura adequada para o funcionamento do seu negócio.
Localização e Potencial Comercial:
Localizado próximo a centros comerciais, escolas, academias, pontos de ônibus, faculdades e bancos, com fácil acesso às principais vias da região. O espaço é ideal para empresas, escritórios, clínicas e diferentes tipos de atividades comerciais que buscam uma localização estratégica e de fácil acesso.
Observações: Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alteração.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no São Lucas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.850/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.850 /mês
~R$ 15.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 1.688.923. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.850, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.978/mês
entrada R$ 337.785 (20%) + ITBI ~R$ 50.650 + cartório até ~R$ 37.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.000 /mês
R$ 7.000 (R$ 32/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.978/mês
Comprar custa ~R$ 8.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 6.000/mês | 220 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 7.000/mês | 220 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.