R$ 40,76/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,68/m²/mês
Pedidos: 168 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (341 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 168 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,00 e R$ 68,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 40,76 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,68 |
A conta: R$ 13.900 ÷ 341 m² = R$ 40,76/m²/mês; 40,76 ÷ 42,68 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 15.674 por mês no total Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 74
Baixou ▼ 10,3 % desde : era R$ 15.500
Rua Bernardino de Campos, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bernardino de Campos →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Tríplex de Alto Padrão: Luxo e Exclusividade em Cada Detalhe
Descubra o ápice da sofisticação nesta magnífica cobertura tríplex, um verdadeiro santuário urbano com a privacidade de um apartamento por andar, em um condomínio ultraexclusivo de apenas 5 unidades. Localizada em rua sem saída, ao lado da Polícia Federal, oferece segurança e tranquilidade incomparáveis.
No primeiro e segundo pavimentos, a elegância é ditada pelo Mármore Premium que reveste as salas, culminando em uma espetacular vista panorâmica de 270°. As portas laqueadas em todo o imóvel adicionam um toque de refinamento e modernidade.
A área íntima, inteligentemente reconfigurada para três quartos, apresenta uma suíte master com closet generoso e um banheiro que é um verdadeiro spa privativo, com dois chuveiros e duas cubas, além de energia solar. O piso em madeira Ipê se estende pela suíte principal e seu closet, conferindo calor e nobreza. Os demais quartos também contam com a beleza e durabilidade do piso em madeira Ipê.
No segundo pavimento, adjacente à área íntima, encontre um convite ao relaxamento na hidromassagem de luxo Albacete Playazo para 6 lugares, apreciando a paisagem com total privacidade. Este andar também abriga uma área gourmet completa com churrasqueira e cooktop, perfeita para celebrações íntimas e momentos de convívio.
O terceiro pavimento é um convite ao lazer sem limites. A sala de jogos com sinuca e um inovador teto retrátil proporciona momentos inesquecíveis, com a liberdade de desfrutar do céu aberto.
A funcionalidade é garantida pela cozinha rica em armários, lavanderia completa com dependência de empregada independente e um box de despejo amplo na garagem. O prédio oferece um salão de festas equipado para eventos.
Esta cobertura tríplex é mais que um lar; é um estilo de vida elevado, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto e exclusividade. Uma oportunidade única de viver o extraordinário.
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.850/mês · Alugar ~R$ 15.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.850 /mês
~R$ 30.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 341 m² = R$ 3.202.993. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.100, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 23.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 74/mês
entrada R$ 640.599 (20%) + ITBI ~R$ 96.100 + cartório até ~R$ 70.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.650 /mês
R$ 13.900 (R$ 41/m² · 341 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 74/mês
Comprar custa ~R$ 16.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 15.500/mês | 341 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 13.900/mês | 341 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.