R$ 5.155/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.188/m²
Pedidos: 238 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 238 apartamentos à venda no Glória (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.033 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.033 por m² 238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.155 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.188 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 23% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 97 m² = R$ 5.155/m²; 5.155 ÷ 6.188 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 238 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 175 por mês
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 450.000
Rua Bélgica, Glória, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Belgica →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE!!!!! EXELENTE APARTAMENTO EM PREDIO INDIVIDUAL EM OTIMA LOCALIZACAO NO BAIRRO ELDORADO. PREDIO TODO REVESTIDO EM PASTILHA,SALA AMPLA COM PISO EM PORCELANADO, MOLDURA DE GESO, 02 QUARTOS AMPLOS E AREJADOS COM PISO EM PORCELANADO E MOLDURAS DE GESSO NO TETO, 01 BANHEIRO SOCIAL TODO REVESTIDO EM CERAMICA COM BOX EM BLINDEX, BANCADA EM GRANITO, ESPELO E ARMARIO, COPA COM PISO EM PORCELANATO E MOLDURA DE GESSO NO TETO, COZINHA AMPLA E AREJADA TOTALMENTE REVESTIDA EM CERAMICA COM PIA E BANCADA EM GRANITO, ARMARIOS PLANEJADOS, AREA DE SERVICO SEPARADA TODA REVESTIDA EM PORCELANATO, TANQUE DE 02 BOJOS, AREA PRIVADA EXTERNA COM CHURRASQUEIRA DE TIJOLINHO E PIA DE GRANITO, TELHADO COLONIAL, PISO EM CERAMICA E JANELAS EM BLINDEX, BANCO COM ACABAMENTO EM GRANITO, 01 VAGA DE GARAGEM. CONDICAO DE PAGAMENTO: A VISTA OU FINANCIADO PODENDO USAR FGTS COMO PARTE DO PAGAMENTO. TELEFONES DE CONTATO: OU
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar este
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 175/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.370 (R$ 35/m² · 97 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 72–122 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2026 | 31/10/2026 | R$ 450.000 | 97 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 500.000 | 97 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.