R$ 7.438/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.824/m²
Pedidos: 464 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (121 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 464 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.369 e R$ 9.703 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 464 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.438 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.824 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 44% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 121 m² = R$ 7.438/m²; 7.438 ÷ 6.824 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 464 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 990 por mês
Subiu ▲ 35,3 % desde : era R$ 665.000
110 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: Aproximadamente 110 m² de área útil, composto por 01 sala ampla e muito bem iluminada; 03 quartos espaçosos; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social; cozinha separada da área de serviços.
02 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso em tábua corrida na sala, taco nos quartos e cerâmica na cozinha e banheiros; armários em todos os quartos, banheiros e cozinha; bancadas em mármore nos banheiros e granito na cozinha; box em blindex e espelho nos banheiros; forro de gesso no teto com iluminação embutida; já com painel de TV na sala e quarto da suíte, cozinha com fogão e microondas, rack na sala e escrivaninha em 01 dos quartos.
Prédio: Aproximadamente 31 anos de construção, torre única, 13 andares, 04 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em cerâmica, esquadrias em metalon, guarita, porteiro físico 24h, hall social, 02 elevadores — sendo 01 de serviço e 01 social, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, área de lazer completa com salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, área livre, jardins.
Referências: Próximo à Rua Dom José Gaspar, à Rua Padre Pedro Evangelista, e à Rua Padre Rossini Cândido. Excelente localização, próximo à Portaria 04 da PUC, à Boca do Forno, à Droga Raia, ao Coreu Burguer, ao Supermercados BH, à Pracinha do Coreu, ao Epa Supermercados, à Studio Manguebit Tattoo, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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110 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 990/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 3.995 (R$ 33/m² · 121 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo com 90–152 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 990/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2026 | 06/08/2026 | R$ 665.000 | 120 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 665.000 | 121 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 900.000 | 121 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 665.000 | 121 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 900.000 | 121 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 665.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 900.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 900.000 | 121 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.