R$ 2.660/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Cabral: R$ 3.252/m²
Pedidos: 85 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 85 casas à venda no Dom Cabral pede entre R$ 2.660 e R$ 4.063 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.150 e R$ 5.278 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.150 e R$ 5.278 por m² 85 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 2.660 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.252 |
A conta: R$ 532.000 ÷ 200 m² = R$ 2.660/m²; 2.660 ÷ 3.252 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 85 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 128 por mês
Rua Ubiratá, Dom Cabral, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda no bairro Dom Cabral, com 97 m² de área, 04 quartos, 01 suíte, 02 banheiros e 01 vaga. Casa: Aproximadamente 97 m² de área útil, composto por 01 sala boa para 02 ambientes; quintal; 04 quartos bons; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social; cozinha ampla conjugada com copa; área de serviços separada e aberta para o quintal; área livre; jardins. 01 vaga de garagem livres e cobertas. Características: Bem conservada e bem acabada; 01 andar; fachadas revestidas em cerâmica e pintura; esquadrias em alumínio; interfone; com piso cerâmica; armários no quarto suíte; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros. Lote: 200 m², sendo 10 m de frente, 10 m de fundos, 20 m na lateral direita e 20 m na lateral esquerda, geometria retangular, topografia plana, murado, zoneamento OM-2, coeficiente de aproveitamento 1, vizinhos são casas e a Faculdade Puc Minas. Referências: Puc Minas, Avenida Edgar da Mata Machado, Dom José Gaspar, Museu Puc Minas, Farmácias, Padarias, Academias. *Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 532.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 128/mês
entrada R$ 106.400 (20%) + ITBI ~R$ 15.950 + cartório até ~R$ 11.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/07/2026: R$ 532.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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