R$ 2.619/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Dom Cabral: R$ 3.249/m²
Pedidos: 76 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (378 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 76 casas à venda no Dom Cabral (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.106 e R$ 5.485 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.106 e R$ 5.485 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 2.619 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.249 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 378 m² = R$ 2.619/m²; 2.619 ÷ 3.249 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 354 por mês
Alameda Bacurau, Dom Cabral, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ala Bacurau →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente imóvel, bem localizado, distruibuído em 04 moradias.
Casa 01: Revestida em pedra e tijolinho, composta por 03 quartos, sala grande, copa e cozinha espaçosa com armários, 2 banhos com armários, sendo social e suíte com hidromassagem, closet, área de serviço, 01 vaga de garagem coberta e livre. Taco nos quartos e as demais dependências em cerâmica.
Casa 02: 02 quartos, sala para 02 ambientes, cozinha c/ armários, banho social, área de serviço separada, espaço gourmet com fogão a lenha, pia c/ armário, grande área aberta. Piso em cerâmica.
Casa 03: 02 quartos com armários, sala c/ armários p/ 02 ambientes, cozinha c/ armários e despensa, banho socia, área de serviço separada, área grande descoberta. Piso em cerâmica.
Casa 04: 02 quartos, sala grande para 02 ambientes, cozinha c/ armários, banho social, área aberta descoberta com churrasqueira, área de serviços separada. Piso em cerâmica.
Estado de Conservação: Muito bom
Destaque: Tamanho / Localização.
Referências: Centro de Saúde Dom Cabral / Praça Comunidade / Av Santa Matilde
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 354/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.