O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Belvedere, por R$ 5.100/mês, 2 quartos.
R$ 68,00/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,38 e R$ 83,05 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 108,20 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 108,20 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 68,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 6.268 por mês no total Condomínio R$ 1.124 + IPTU R$ 44
Baixou ▼ 1,9 % desde : era R$ 5.200
Rua Desembargador Jorge Fontana, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado de alto padrão, pronto para morar, com ambientes amplos, sofisticados e excelente distribuição dos espaços.
O imóvel conta com duas suítes amplas, proporcionando conforto e privacidade. A suíte principal dispõe de hidromassagem, ar-condicionado e uma agradável vista para a cidade e para o BH Shopping.
A área social é um dos grandes destaques, com uma ampla sala para três ambientes, integrada à varanda, criando um espaço perfeito para receber familiares e amigos. O piso em mármore confere sofisticação aos ambientes, complementados por um elegante lavabo. A cozinha planejada, equipada com armários, integra-se à sala de jantar, oferecendo praticidade e funcionalidade no dia a dia. A área de serviço é espaçosa e bem ventilada.
O apartamento dispõe ainda de duas vagas de garagem paralelas.
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, segurança e comodidade, com portaria 24 horas, elevador, piscina, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, sala de jogos, espaço kids, playground, sauna, academia equipada e quadra esportiva.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, exclusividade e uma localização privilegiada, com vista panorâmica da cidade e do BH Shopping. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Belvedere apartamento, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.450 /mês
~R$ 11.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.124/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.100 (R$ 68/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.124/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 5.200/mês | 75 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/11/2026 | R$ 5.100/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.