R$ 7.963/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Vista: R$ 7.694/m²
Pedidos: 178 apartamentos à venda no Nova Vista em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no Nova Vista, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 178 apartamentos à venda no Nova Vista pede entre R$ 5.834 e R$ 8.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.156 e R$ 8.857 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.156 e R$ 8.857 por m² 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.963 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.694 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 45% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A conta: R$ 581.328 ÷ 73 m² = R$ 7.963/m²; 7.963 ÷ 7.694 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Nova Vista em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no bairro Boa Vista, com 73,12m² de área total, 03 quartos, 02 vagas de garagem. Próximo à Estação Santa Inês.
Excelente apartamento à venda no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte. Imóvel novo, em condomínio recém-construído e pronto para morar, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. O imóvel oferece ambientes bem distribuídos e acabamento de excelente qualidade.
Composto por: Sala para dois ambientes (estar e jantar). Cozinha americana. Área de serviço. Banheiro social. 03 quartos.
Diferenciais: Bancadas em granito na cozinha, área de serviço e banheiro. Piso laminado na sala e nos quartos. Piso em porcelanato nas áreas frias. Pintura nova. Esquadrias em alumínio. Janelas em vidro Blindex. Imóvel novo, pronto para morar.
Garagem: 02 vagas de garagem (nº 09 e nº 10).
Condomínio: Prédio moderno com elevador, proporcionando mais conforto, praticidade e acessibilidade aos moradores.
Localização: Excelente localização no bairro Boa Vista, com fácil acesso às avenidas Cristiano Machado e José Cândido da Silveira. Próximo à Estação Santa Inês, Estação José Cândido da Silveira, Spasso Mall, Wizard, Centro de Tecnologia SENAI CETEC, além de supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e uma ampla variedade de comércios e serviços.
Ideal para quem procura um apartamento de 03 quartos, com elevador e 02 vagas de garagem em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de Belo Horizonte.
Agende sua visita e conheça este excelente imóvel.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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78 parecidos no Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 581.328. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 116.266 (20%) + ITBI ~R$ 17.450 + cartório até ~R$ 12.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.308 (R$ 45/m² · 73 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 581.328.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.