R$ 5.390/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 71% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 126 casas à venda no Santo André em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (141 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 126 casas à venda no Santo André (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.828 e R$ 4.833 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.828 e R$ 4.833 por m² 126 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% mais por m² que as casas do bairro | 5.390 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.158 |
A conta: R$ 760.000 ÷ 141 m² = R$ 5.390/m²; 5.390 ÷ 3.158 = 1,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 126 anúncios do Santo André em 5 sites.
Média das casas à venda no Santo André: R$ 3.158/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 105 por mês
Rua Conselheiro Mata, Santo André, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Conselheiro Mata →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda com 03 quartos no bairro Santo André. Excelente casa linear com 03 quartos (01 suíte), 02 vagas de garagem no Bairro Santo André. Se você procura um imóvel pronto para morar, com excelente acabamento e localização estratégica, esta é a oportunidade ideal! Localizada no Bairro Santo André, a casa está próxima a todo o comércio da região, conta com ponto de ônibus na porta e oferece praticidade para o dia a dia. Detalhes do Imóvel: 03 quartos, sendo 01 suíte com armários planejados; Sala de estar ampla e aconchegante; Banheiro social e suíte com bancadas e box em blindex; Cozinha planejada com armários; Área externa com 01 quarto adicional e lavabo; Área de serviço independente; 02 vagas de garagem. Imóvel totalmente reformado, com excelente padrão de acabamento, ambientes bem distribuídos e pronto para receber sua família. Facilitamos sua compra. Somos Agente Credenciado da Caixa e do Itaú. Facilitamos o seu financiamento e oferecemos serviço de despachante gratuito! Valor de IPTU sujeito a alterações, consulte seu corretor. Temos atendimento presencial na unidade da Francisco Bicalho 1679, bairro Caiçara.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
14 parecidos no Santo André os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Caiçaras
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 105/mês
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.150 /mês
R$ 3.039 (R$ 22/m² · 141 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 105–177 m² em Caiçaras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Caiçaras
IPTU R$ 105/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 760.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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