R$ 5.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.545/m²
Pedidos: 137 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (396 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 137 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.777 e R$ 5.618 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.376 e R$ 7.810 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.376 e R$ 7.810 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.545 |
A conta: R$ 1.980.000 ÷ 396 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 4.545 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 691 por mês
Rua Décio Salema, Palmares, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Decio Salema →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Espaço e Vivência no Bairro Palmares: Uma Nova Perspectiva A união entre ambientes amplos, design funcional e uma localização estratégica em Belo Horizonte. Esta residência recém-reformada foi desenhada para proporcionar uma experiência de moradia pautada no conforto e na segurança. O projeto valoriza a convivência familiar. As salas de estar, jantar e TV integram-se com fluidez, criando um ambiente convidativo para receber e construir memórias. Na área externa, a piscina com deck e o espaço gourmet formam um refúgio privativo. Um cenário pensado para os momentos de lazer, complementado pela vista definitiva e pela ventilação natural. A área íntima preserva o descanso. A suíte master, equipada com closet, oferece um espaço particular de tranquilidade aos moradores. Inteligência de Aquisição: Originalmente avaliada em R$ 2.500.000, a propriedade passou por um reposicionamento de mercado e agora é ofertada por R$ 1.980.000. Uma readequação de valor que representa uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida e excelente localização. Raio-X da Propriedade: Área: 396 m² de área construída em um terreno de 365 m²; Dormitórios: 6 quartos, sendo 2 suítes (1 master com closet); Banheiros: 5 banheiros; Climatização: Ar-condicionado nas suítes, em 1 quarto adicional e nas 3 salas; Infraestrutura: Cozinha planejada, energia fotovoltaica e aquecimento solar; Segurança: Sistema de câmeras e monitoramento integrado; Garagem: 2 vagas. Para compreender os detalhes desta residência e realizar uma visita guiada, entre em contato para um atendimento exclusivo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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63 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.300/mês · Alugar ~R$ 12.350/mês
Comprar este
~R$ 19.300 /mês
~R$ 18.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 691/mês
entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.350 /mês
R$ 11.655 (R$ 29/m² · 396 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 297–495 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 691/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 1.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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