R$ 29,25/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Colégio Batista: R$ 33,43/m²/mês
Pedidos: 186 casas para alugar na região Leste (no Colégio Batista, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (359 m²)
Preço comum na região: metade dos 186 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,25 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 29,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,43 |
A conta: R$ 10.500 ÷ 359 m² = R$ 29,25/m²/mês; 29,25 ÷ 33,43 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 186 anúncios da região em 5 sites.
R$ 10.538 por mês no total IPTU R$ 38
Baixou ▼ 4,5 % desde : era R$ 11.000
3 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Álvaro Costa, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
casa Residencial/Comercial, confortável e em uma das melhores regiões da cidade, esta casa é a escolha ideal. Com ambientes amplos, excelente distribuição dos cômodos e acabamento de qualidade, ela atende perfeitamente famílias ou empresas que buscam um imóvel diferenciado. Destaques do imóvel: 359 m² de área interna; Fachada moderna revestida em grafiato; 03 salas amplas com piso em taco, sendo duas salas de estar e uma sala de jantar; Teto em gesso com projeto de iluminação e lustre, proporcionando sofisticação aos ambientes; Cozinha ampla, funcional e equipada com armários planejados; Área de serviço independente; Dependência completa de empregada (DCE); 03 quartos espaçosos com armários planejados; 01 suíte confortável; Banheiro social; 02 vagas de garagem Pavimento inferior com uma segunda moradia independente, composta por sala, quartos e banheiro, ideal para acomodar familiares, hóspedes, escritório ou outro uso conforme a necessidade. Localização privilegiada: Situada em uma região valorizada, com fácil acesso às principais vias da cidade e próxima a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços. Está a poucos minutos do Colégio Batista Mineiro e do Colégio Santa Maria, oferecendo praticidade e comodidade para toda a família. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /98526-65115
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 10.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.150 /mês
~R$ 15.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 359 m² = R$ 1.609.310. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.100, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 321.862 (20%) + ITBI ~R$ 48.300 + cartório até ~R$ 35.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.550 /mês
R$ 10.500 (R$ 29/m² · 359 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 14/10/2026 | R$ 11.000/mês | 359 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 10.500/mês | 359 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.