R$ 4.986/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.484/m²
Pedidos: 237 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (359 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 237 casas à venda no Colégio Batista pede entre R$ 3.415 e R$ 5.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m² 237 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 4.986 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.484 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 359 m² = R$ 4.986/m²; 4.986 ÷ 4.484 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 237 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
IPTU R$ 461 por mês
66 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Álvaro Costa, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alvaro Costa →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
casa Residencial/Comercial, confortável e em uma das melhores regiões da cidade, esta casa é a escolha ideal. Com ambientes amplos, excelente distribuição dos cômodos e acabamento de qualidade, ela atende perfeitamente famílias ou empresas que buscam um imóvel diferenciado. Destaques do imóvel: 359 m² de área interna; Fachada moderna revestida em grafiato; 03 salas amplas com piso em taco, sendo duas salas de estar e uma sala de jantar; Teto em gesso com projeto de iluminação e lustre, proporcionando sofisticação aos ambientes; Cozinha ampla, funcional e equipada com armários planejados; Área de serviço independente; Dependência completa de empregada (DCE); 03 quartos espaçosos com armários planejados; 01 suíte confortável; Banheiro social; 02 vagas de garagem Pavimento inferior com uma segunda moradia independente, composta por sala, quartos e banheiro, ideal para acomodar familiares, hóspedes, escritório ou outro uso conforme a necessidade. Localização privilegiada: Situada em uma região valorizada, com fácil acesso às principais vias da cidade e próxima a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços. Está a poucos minutos do Colégio Batista Mineiro e do Colégio Santa Maria, oferecendo praticidade e comodidade para toda a família. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /98526-65115
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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66 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.300/mês · Alugar ~R$ 13.000/mês
Comprar este
~R$ 17.300 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 461/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.000 /mês
R$ 12.522 (R$ 35/m² · 359 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 269–449 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 461/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.