R$ 5.289/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.687/m²
Pedidos: 259 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 259 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.167 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m² 259 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 5.289 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.687 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 225 m² = R$ 5.289/m²; 5.289 ÷ 5.687 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 259 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 163 por mês
Subiu ▲ 13,3 % desde : era R$ 1.050.000
Rua Deputado José Raimundo, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Deputado Jose Raimundo →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA ESTILO COLONIAL EM LOTE PLANO, NO TÉRREO, EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO DONA CLARA.
3 QUARTOS NA PARTE INTERNA DA CASA, SENDO 1 SUÍTE COM HIDROMASSAGEM.OS 3 QUARTOS POSSUEM ARMÁRIOS EMBUTIDOS E 2 COM VENTILADORES DE TETO. AO FUNDO DO LOTE POSSUI: SALA, LAVABO E MAIS 2 QUARTOS.
SALA SOCIAL AMPLA E AREJADA.
AMPLA COPA.
COZINHA AMPLA COM ARMÁRIOS.
ÁREA DE SERVIÇO SEPARADA.
VARANDA COLONIAL COM PAREDE REVESTIDA EM PEDRAS.
QUINTAL GRAMADO E COM PISCINA. POSSUI TAMBÉM UMA LINDA PARREIRA DE UVA, COQUEIRO...
4 VAGAS DE GARAGEM.
OPORTUNIDADE! HABITE-SE EM PROCESSO.
LOCALIZAÇÃO: PARALELA À AV. SEBASTIÃO DE BRITO. POSSUI VARIADO COMÉRCIO SENDO BOAS PADARIAS, BARES E RESTAURANTES, BARBEARIAS, OFICINAS, ACADEMIAS, LOTÉRICA E TODA ESTRUTURA DO BAIRRO.
Comodidades Piscina · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 11.350 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 163/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.358 (R$ 19/m² · 225 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 163/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.050.000 | 225 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.190.000 | 225 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.