R$ 5.882/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.639/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (357 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 487 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.251 e R$ 8.524 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 5.882 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.639 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 357 m² = R$ 5.882/m²; 5.882 ÷ 6.639 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 645 por mês
Rua Castelo de Tordesilhas, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Tordesilhas →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA 6 QUARTOS A VENDA NO BAIRRO CASTELO CASA COM 2 PAVIMENTOS. 3 SALAS AMPLAS COM TETO REBAIXADO EM GESSO 3D, PISO EM TÁBOA CORRIDA E A DCE JANTAR EM PORCELANATO.. 6 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE COM VARANDA, CLOSET, 3 SEM-SUITES, 1 COM VARANDA, PISO EM TÁBOA CORRIDA E 1 COM PISO CERÂMICO. 1 COZINHA AMPLA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS E DESPENSA COM ARMÁRIOS. 3 BANHEIROS COM ARMÁRIOS E BOXE BLINDEX, 1 LAVABO E 1 NA ÁREA GOURMET. ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA E ARMÁRIOS PLANEJADOS. ÁREA DE SERVIÇO INDEPENDENTE. 6 VAGAS DE GARAGEM, PARALELAS E EM LINHA, 2 COBERTAS E 4 DESCOBERTAS. OBS: CASA POSSUI ELEVADOR PARA CADEIRANTE, PISCINA CERCADA POR BLINDEX, MESANINO DA ÁREA GOURMET COM VISTA LIVRE PARA A CASA. Incrível casa à venda no Bairro Castelo, em Belo Horizonte. Com uma área privativa de 357 m² e total de 420 m², esta residência possui 6 dormitórios, incluindo 3 suítes, além de 5 banheiros sociais. Desfrute de momentos de lazer com piscina, churrasqueira e sala de TV. Para sua conveniência, a casa ainda conta com lavabo, cozinha planejada e área de serviço. Perfeito para quem procura conforto e praticidade, com vagas para 6 carros. Aceita pets! Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores bairros de BH!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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156 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.350/mês · Alugar ~R$ 14.200/mês
Comprar este
~R$ 20.350 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 645/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.200 /mês
R$ 13.536 (R$ 38/m² · 357 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 267–447 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 645/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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