R$ 23,30/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 266 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,30 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,36 |
A conta: R$ 3.495 ÷ 150 m² = R$ 23,30/m²/mês; 23,30 ÷ 52,36 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,36/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.668 por mês no total Condomínio R$ 1.150 + IPTU R$ 23
Baixou ▼ 27,2 % desde : era R$ 4.800
Avenida João Pinheiro, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Joao Pinheiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio excelente, Ed Solar é um dos mais tradicionais de BH em frente a escola de Direito da UFMG. Portaria 24hrs, amplo, iluminado, arejado, todo protegido com telas, salão de festas, 2 elevadores. Garagem livre. Apartamento com sala para 2 ambientes, 4 quartos com armários, banho social, ampla cozinha com armários, área de serviço, DCE.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.500 /mês
~R$ 9.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 990.566. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 198.113 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 3.495 (R$ 23/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Santa Casa ~2 min · Rodoviária ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro · ~15 min a pé
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro · ~10 min a pé
- Santa Casa · ~2 min de carro · ~15 min a pé
- Rodoviária · ~3 min de carro · ~20 min a pé
- Savassi · ~3 min de carro · ~20 min a pé
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 4.800/mês | 150 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 4.500/mês | 150 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.900/mês | 150 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 3.700/mês | 150 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.900/mês | 150 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 3.700/mês | 150 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 3.495/mês | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.