R$ 5.000/m²
Condomínio R$ 180 por mês
Avenida Dois, Kennedy, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 29/09/2026
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APTO 2 QUARTOS kENNEDY CONTAGEM PRÓXIMO CABRAL Apartamento 2 quartos - Contagem bairro Kennedy, um quarteirão do bairro Cabral 44m² • 2 Quartos • 1 Vaga • 1 Banheiro Apartamento 2 Quartos à Venda | Ótima Localização em Contagem Excelente oportunidade para sair do aluguel ou investir! Localizado no Residencial Vista Alegre, a apenas 4 minutos do Shopping Contagem, com fácil acesso à BR-040 e à Via Expressa de Contagem. Detalhes do imóvel: 44m² bem distribuídos 2 quartos Sala confortável Cozinha funcional 1 banheiro Vaga de estacionamento Ideal para quem busca praticidade, localização estratégica e ótimo custo-benefício. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 2.250 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 180/mês
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.390 (R$ 32/m² · 44 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/07/2026: R$ 220.000.
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