R$ 4.000/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 5.063/m²
Pedidos: 75 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 75 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.015 e R$ 6.118 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.015 e R$ 6.118 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.063 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 600.000 ÷ 150 m² = R$ 4.000/m²; 4.000 ÷ 5.063 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 67 por mês
Subiu ▲ 3,4 % desde : era R$ 580.000
19 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Rua Vinte e Dois, Arvoredo 2ª Seção, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vinte e Dois →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada em condomínio fechado
Composta: 1°Andar *garagem individual p/ 2 carros *area de serviço *sala *cozinha *lavabo *área gourmet de 25m²
2°Andar *2 quartos *1 quarto com suíte ampla *banheiro *área privativa de 30m²
Obs: imóvel possui habite-se e pode ser financiado, condomínio $200,00 mensais, água e luz independentes, $800,00 IPTU anual, Casa com área construída total de aproximadamente 150m² totalmente privativa.
Padaria a 400m, supermercado BH e Vileforte a 800m, comércio com sacolao, depósito de material de construção, papelaria, açougue e outros a 800m. Demais dúvidas fazer contato.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.864 (R$ 26/m² · 150 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 29/09/2026 | R$ 580.000 | 150 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 600.000 | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.