R$ 6.667/m²
Condomínio R$ 190 + IPTU R$ 50 por mês
3 parecidos no Chácaras Cotia ↓
Rua Nove, Chácaras Cotia, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 29/09/2026
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Casa de Condomínio Fechado com 3 Quartos 1 suíte, à Venda, 87 m² por R$ 580.000 Casa em condomínio no bairro Chácaras Cotia, bairro que faz divisa com o Cabral em Contagem/MG. Oportunidade de um imóvel raro nesse perfil e valor na região, Condomínio com conforto, segurança. Área construída da casa com 87m² . Detalhes do imóvel, 3 quartos, 1 suíte, todos com armários planejados. Sala de jantar e estar com piso em porcelanato, que proporciona elegância e fácil manutenção. Cozinha planejada, funcional e bem equipada. Banheiros com ótimo acabamento. O condomínio é organizado, bem prático e objetivo. localização estratégica, imóvel fica à 2 quarteirões do CEFET Contagem, próximo a comércios, escolas, supermercados, Shopping Contagem fica a 7 minutos, etc. Com fácil acesso às principais vias da região e BR 040 R$ 580.000,00 Imóvel se adequar ao novo Programa Minha Casa Minha Vida, Possui habite-se
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Chácaras Cotia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 190/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.466 (R$ 28/m² · 87 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 190/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 580.000.
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