R$ 10.417/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 382 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 382 casas à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro | 10.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.625 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 240 m² = R$ 10.417/m²; 10.417 ÷ 5.625 = 1,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.625/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 300 por mês
Rua Carlos Frederico Campos, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Carlos Frederico Campos →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA ESPETACULAR NO BAIRRO OURO PRETO ? TOTALMENTE ATUALIZADA
Antes de mais nada, um aviso importante: as fotos deste anúncio são reais. Não se trata de imagens ilustrativas ou renderizações. A casa é exatamente como aparece nas fotos.
Com um projeto moderno, sofisticado e extremamente acolhedor, esta residência foi completamente atualizada e decorada com muito bom gosto.
Destaques do imóvel:
04 quartos, sendo 02 suítes; Suíte master ampla e elegante; Banheiros totalmente reformados, com acabamentos de excelente padrão e visual impressionante; Quartos cuidadosamente decorados e equipados com armários laqueados; Ar-condicionado em todos os ambientes, incluindo salas e cozinha; Um dos quartos foi transformado em uma confortável sala de TV integrada a escritório.
Área social integrada
A casa oferece um conceito aberto extremamente agradável, formando um conjunto harmonioso de quatro ambientes: Cozinha americana com ilha em granito; Sala de jantar; Sala de estar; Jardim de inverno com pergolado.
Tudo isso valorizado por um belíssimo projeto de iluminação, que torna os ambientes ainda mais aconchegantes e sofisticados.
Área de lazer impecável Espaço gourmet completo; Lavabo de apoio; Piscina; Armários planejados de excelente qualidade; Ambientes projetados para receber amigos e familiares com muito conforto.
Estrutura complementar Garagem para 04 veículos; Dependência completa de empregada; Lavanderia independente; Quarto de despejo.
Localização privilegiada Situada em uma das melhores regiões do Bairro Ouro Preto, próxima ao Supermercado EPA e cercada por todo tipo de comércio, serviços, escolas, farmácias, restaurantes e conveniências, permitindo fazer praticamente tudo sem precisar tirar o carro da garagem.
Sinceramente? A casa ficou tão bonita, tão bem cuidada e tão atual que dá até dó de vender...rsrssss
Agende sua visita e surpreenda-se pessoalmente.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
117 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.800/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 23.800 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 6.844 (R$ 29/m² · 240 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 16.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.