R$ 2.644/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 266 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (435 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 266 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m² 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 2.644 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.673 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 435 m² = R$ 2.644/m²; 2.644 ÷ 5.673 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.673/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 286 por mês
Rua Adauto Feitosa, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Adauto Feitosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA EM LOTE ÚNICO DE 360 M² E 435 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA
1º PAVIMENTO:
- GARAGEM SOB PILOTIS PARA ATÉ 7 CARROS.
- LAVABO.
- JARDIM. CASA COM BASTANTE ESPAÇO VERDE PARA PROVEITO.
- QUINTAL.
- ESPAÇO PARA LOJA OU ELABORAÇÃO DE NOVA CONSTRUÇÃO PARA MORADIA.
- QUARTO DE DESPEJO.
2º PAVIMENTO:
- 5 QUARTOS BEM AREJADOS, SENDO 1 SUÍTE MASTER (COM CLOSET), BANHEIRO DA SUÍTE COM ARMÁRIO. UM DOS QUARTOS, PROVISORIAMENTE TRANSFORMADO EM SALA DE CONVÍVIO.
- 2 SALAS SOCIAIS, SENDO UMA MAIOR DE JANTAR COM UMA AMPLA VARANDA.
- BANHEIRO SOCIAL COM ARMÁRIO.
- COZINHA ESPAÇOSA COM ARMÁRIO E COPA.
- ÁREA DE SERVIÇO COM ESPAÇO PARA CRIAÇÃO OU LAZER PRÓPRIO.
- DESPENSA.
- SÓTÃO.
LOCALIZAÇÃO PRÓXIMA AO COMÉRCIO, PADARIAS, ACADEMIA, FARMÁCIAS, LOTÉRICAS, SUPERMERCADOS, POSTOS DE GASOLINA E BANCO. PRÓXIMA À AV. SEBASTIÃO DE BRITO E CRISTIANO MACHADO.
HABITE-SE SERÁ LIBERADO NOS PRÓXIMOS DIAS, POSSIBILITANDO UM FINANCIAMENTO BANCÁRIO. ANALISA APARTAMENTO/ ÁREA PRIVATIVA NA REGIÃO.
CORRETOR DE PLANTÃO FELIPE: 31 98883.7997/
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 11.100 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 286/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 7.440 (R$ 17/m² · 435 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 326–544 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 286/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.