R$ 50,00/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Garças: R$ 62,19/m²/mês
Pedidos: 1.323 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Garças, só 9 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.323 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,37 e R$ 52,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,32 e R$ 71,41 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,32 e R$ 71,41 por m² ao mês 1.323 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,19 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 220 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 62,19 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.323 anúncios da região em 5 sites.
R$ 12.250 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 50
Rua Jair Ferreira de Sá, Garças, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jair Ferreira de Sa →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.200/mês · Alugar ~R$ 12.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.200 /mês
~R$ 20.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 2.231.053. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.950, ~R$ 4.950 pagam o imóvel e ~R$ 16.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 446.211 (20%) + ITBI ~R$ 66.950 + cartório até ~R$ 49.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.250 /mês
R$ 11.000 (R$ 50/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 9.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.