Dados estranhos neste anúncio
- R$ 625/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 4.000 m² — provavelmente a área do terreno.
- O título é de outro tipo de imóvel: “Terreno de 4.000m² no Bairro Braúnas”.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 625/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 133 casas à venda no Braúnas em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (4.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 133 casas à venda no Braúnas (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.288 e R$ 8.797 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.288 e R$ 8.797 por m² 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 625 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Braúnas em 5 sites.
IPTU R$ 576 por mês
Braúnas, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CHÁCARA NA PAMPULHA EM ÁREA DE 4000 M2; 04 QUARTOS SENDO 01 SUITE; 01 BANHO SOCIAL; 01 SALA DE ESTAR COM LAREIRA; 01 SALA DE TV; 01 SALA DE JANTAR; COZINHA VARANDA GARAGEM PARA 02 CARROZ
ANEXO 01 SUITE INTEPENDENTE; LAVANDERIA; DESPENSA COZINHA COM FOGÃO A LENHA;
ANEXO 02 DESPEJO E GARAGEM COBERTA;
ANEXO 03 CASA DO CASEIRO 01 QUARTO; 01 BANHO; SALA COZINHA AMERICANA
POMAR COM DIVERSOS PÉS DE FRUTAS; AÇUDE E BENFEITORIAS.
ALÉM DISSO O TERRENO TEM UM PROJETO APROVADO PELA PREFEITURA PARA CONSTRUÇÃO DE:
6 CASAS GEMINADAS DE 90 M²;
6 CASAS GEMINADAS DE 2 PAVIMENTOS COM 140 M²;
ESPAÇO PARA LAZER AO AR LIVRE EM ÁREA VERDE DE 2.500M²
O TERRENO FICA A POUCOS METROS DA LAGOA, DO RESTAURABTE PALADINO, XAPURI, ZOOLÓGICO E DO NOVO EPA;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Braúnas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.050 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 576/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.