R$ 8.524/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.644/m²
Pedidos: 461 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 461 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m² 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 8.524 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.644 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 210 m² = R$ 8.524/m²; 8.524 ÷ 6.644 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 364 por mês
Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Miguel Perrela →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada Independente, estilo colonial em 2 pavimentos em terreno de 210m² e 210m2 de área construída, localização privilegiada, próximo de tudo com acesso a pé ( hipermercados, Mac Donald, Faculdades, colégios, academias, restaurantes, pizzarias, sorveterias, farmácias, serviços em geral, pistas de caminhadas, ciclismo, transporte coletivos, fácil mobilidade e acessibilidade, jardins na fachada:
PAVIMENTO TÉRREO:
- Jardins;
- garagem para até 3 carros em linha cobertas e descobertas;
- 02 salas amplas em ambiente continuo integradas;
- móvel de TV;
- lavabo;
- cozinha bem espaçosa, toda planejada com bancadas e abundância em armários de ótimo padrão;
em granito inclusive para refeições;
- despensa;
- DCE - Dependencia Completa de Empregada com acesso externo;
- espaço de lavanderia;
- quintal livre em cerâmica de aproximadamente , 40m²;
- Corredor externo com acesso direto à portaria e garagem da casa.
2º PAVIMENTO:
Acesso por vistosa escada em alvenaria com madeira nobre no piso e
corrimãos;
- sala de estar;
- banheiro social montado;
- 03 quartos com armários ( sendo duas suítes, uma com closet ), todos com
ventiladores de teto.;
A casa oferece ainda:
- Sistema de cerca elétrica;
- Portão Eletrônico;
- Interfone;
- Sistema de segurança com câmera e alarme via celular.
Obs.: o Proprietário avalia receber como parte de pagamento, imóvel de até 1/3 do valor pretendido.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
87 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.200/mês · Alugar ~R$ 10.800/mês
Comprar este
~R$ 17.200 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 364/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.800 /mês
R$ 10.460 (R$ 50/m² · 210 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 364/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.