R$ 5.245/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.628/m²
Pedidos: 389 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (265 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 389 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.589 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m² 389 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 5.245 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.628 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 265 m² = R$ 5.245/m²; 5.245 ÷ 5.628 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 389 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Subiu ▲ 6,9 % desde : era R$ 1.300.000
Rua Atílio Grosso, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Atilio Grosso →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada de 2 pavimentos: 03 quartos, 03 suíte, sala, lavabo, cozinha, área de serviço, garagem para 2 carros (com possibilidades de mais), churrasqueira com banca e integração ao jardim.
Fachada moderna com platibanda Estrutura em concreto armado Piso antiderrapante nas áreas externas Projeto de captação pluvial aprovado Pisos em porcelanato Esquadrias em alumínio branco Pintura acrílica sobre reboco impermeabilizado Louças e metais de 1ª linha Sistema SPDA (proteção contra descargas elétricas)
OBS.: Móveis, utensílios, e decoração são apenas demonstrativos , não fazem parte do imóvel.
Comodidades Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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117 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 7.231 (R$ 27/m² · 265 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 198–332 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 1.300.000 | 133 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.390.000 | 133 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.390.000 | 265 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.300.000 | 133 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.390.000 | 133 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.300.000 | 133 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.390.000 | 265 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.