R$ 5.495/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.487/m²
Pedidos: 547 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (455 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 547 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 4.851 e R$ 8.611 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.993 e R$ 11.000 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.993 e R$ 11.000 por m² 547 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 5.495 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.487 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 455 m² = R$ 5.495/m²; 5.495 ÷ 6.487 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 547 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
187 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Lombardia, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Lombardia →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE DE ADAPTAÇÃO PARA RECEPÇÃO E REPOUSO DE IDOSOS.
Casa no Bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte, em ótima localização, a cerca de 300 m da Avenida Fleming, com uma área de terreno de 1000 m², área construída de aproximadamente, 455 m², são 4 salas, 5 quartos (podendo chegar a 9), sendo uma suíte master, 4 banheiros, 1 escritório, DCE e 8 vagas de garagem.
A casa oferece excelentes comodidades, como piscina, churrasqueira, espaço gourmet e sauna,.
Aproveite jardim, quintal, pomar, frutas produzindo, lindas parreiras, piscina para desfrutar de momentos ao ar livre, sol. É a oportunidade ideal para quem busca conforto e espaço em uma localização privilegiada. Venha conferir.
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Atualização:
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
187 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · Alugar ~R$ 18.100/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 23.500 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.100 /mês
R$ 18.079 (R$ 40/m² · 455 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 341–569 m² e 5 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
- VivaReal · R$ 2.500.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.