R$ 6.327/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.646/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 487 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.251 e R$ 8.524 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 6.327 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.646 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 245 m² = R$ 6.327/m²; 6.327 ÷ 6.646 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 455 por mês
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 1.600.000
Rua Castelo de Lisboa, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Lisboa →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
1º Pavimento: 2 Salas; 1 Sala de jantar; 1 Suíte com armários; Banho Social; Lavabo; Cozinha; Área de serviço; Área de despejo. 2º Pavimento: 1 Sala; 2 Suítes, (com armários) uma com varanda; Banho social. Área externa com varanda, jardim e canil. 5 Vagas, uma coberta. Encantadora casa à venda no bairro Castelo, em Belo Horizonte. Com área privativa de 245,28 m² e área total de 420,00 m², esse imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros sociais. A casa também conta com uma ampla sala de jantar, cozinha, copa e lavabo. Aproveite o quintal e a sacada para momentos de lazer. Com espaço para 5 veículos e conforto completo, equipada com ar condicionado e armários nos dormitórios. Não perca essa oportunidade única de viver em um dos melhores bairros da cidade!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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120 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 15.000 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 455/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.311 (R$ 26/m² · 245 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 183–307 m² e 3 quartos em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
IPTU R$ 455/mês
Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.600.000 | 245 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.550.000 | 245 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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