R$ 4.500/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.503/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 672 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.503 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 495.000 ÷ 110 m² = R$ 4.500/m²; 4.500 ÷ 6.503 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 50 por mês
Alameda dos Sabiás, Cabral, Contagem, MG
Outros imóveis na Alameda dos Sabias →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente cobertura com 2 dormitórios, localizada no bairro Cabral a POUCOS METROS DO SHOPPING CONTAGEM em uma região tranquila e com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e um espaço especial para viver Primeiro Pavimento: * 2 quartos arejados sendo um com ar condicionado * Sala para dois ambientes * Cozinha com armarios planejados ,bancada em granito,cooktop * Banheiro com armarios ,box,revestimento até o teto * Todo o apartamento em piso porcelanato Segundo Pavimento - Cobertura: * Sala espaçosa (pode ser usada como escritório, sala de TV ou suíte) c/ ar condicionado * Banheiro com armario,box e revestimento * Terraço com area gourmet (churrasqueira,pia em granito )parte coberta e com fechamento de vidro e uma otima vista! Vagas: * 2 vagas de garagem livres OPORTUNIDADE! Condominio tranquilo poucas unidades,torre unica. Praça do Sol em frente ao Shopping,Supermercado Bh a menos de dois quarteirões e embreve o funcionamento da estação de onibus. Localização privilegiada de facil acesso a BR 040 e 15 minutos da Pampulha.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
213 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 5.100 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 99.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.273 (R$ 30/m² · 110 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/07/2026: R$ 495.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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