R$ 5.028/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.200/m²
Pedidos: 515 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (179 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 515 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.614 e R$ 6.712 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m² 515 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.028 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.200 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 179 m² = R$ 5.028/m²; 5.028 ÷ 5.200 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 515 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 176 por mês
Rua José Simplício Moreira, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Simplicio Moreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa estilo colonial com 179 m² de área construída em terreno de 1.003 m², muita área verde com plantas frutíferas (jabuticaba, manga, abacate, acerola, etc.); muito espaço para construção de piscina, quadra e espaço gourmet; vagas de estacionamento para vários carros, em ótima localização, a aproximadamente 2 mil metros da orla da lagoa. Hoje são 2 moradias, térreo e primeiro andar com acessos independentes, total de 5 quartos (1 suíte), 2 salas, 2 copas, 2 banheiros, 2 cozinhas, áreas de serviços, varandão em toda frente da casa no 1º andar, uma varanda menor para os fundos, ótimas vistas. Sol da manha e da tarde. Quartos de despejos. Necessidade de adaptações, reforma e pintura. Preço de oportunidade. Proprietários avaliam receber imóvel até uns 30% do valor em permuta, Imóvel de herdeiros . OBS.: A CASA NÃO TEM HABITE-SE, POR ISSO, NÃO DAR PARA FAZER FINANCIAMENTO NA CARTEIRA HABITACIONAL.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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90 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 176/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.393 (R$ 36/m² · 179 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 134–224 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 176/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 900.000 · ver o anúncio →
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