R$ 9.167/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 461 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 461 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m² 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 9.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 240 m² = R$ 9.167/m²; 9.167 ÷ 6.643 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Rua Castelo Serpa, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Castelo Serpa →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em ótima localização do bairro castelo, , com aproximadamente 242 m² de área construída em dois pavimentos, em terreno de 420 m2. :
Piso térreo / Primeiro pavimento:
- hall de entrada;
- sala ampla com armário;
- banheiro social montado;
- sala com copa conjugada;
- cozinha bastante ampla, toda planejada com armários e bancadas;
- dispensa;
- área de lavanderia;
área gourmet separada, com cobertura colonial, churrasqueira, fogão a lenha, pia e
bancada;
- quarto amplo (ou dependência completa de empregada)
- banheiro.
- espaço de quintal nos fundos, lateral e frente;
- espaço de garagem para mais de 5 carros cobertas e descobertas, com
acesso aos fundos da casa.
2º Pavimento:
- Sala com varanda e escritório;
- 3 quartos com armários e bancadas para estudo, sendo um suíte com closet
e hidro;
banheiro social montado;
Casa bastante clara e arejada , construída com projeto e HABITE-SE.
2
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.850/mês · Alugar ~R$ 12.150/mês
Comprar este
~R$ 20.850 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.150 /mês
R$ 11.954 (R$ 50/m² · 240 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.