R$ 4.378/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Pompéia: R$ 6.704/m²
Pedidos: 47 apartamentos à venda no Pompéia em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no Pompéia, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (217 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 47 apartamentos à venda no Pompéia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.389 e R$ 9.059 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.389 e R$ 9.059 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.378 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.704 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 20% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 217 m² = R$ 4.378/m²; 4.378 ÷ 6.704 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Pompéia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 234 por mês
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 980.000
Rua Astolfo Dutra, Pompéia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Astolfo Dutra →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura à venda no bairro Pompéia, em Belo Horizonte, com aproximadamente 217m², 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem, piscina privativa, sauna e uma linda vista livre.
Um imóvel amplo e diferenciado, ideal para quem busca espaço, privacidade, conforto e uma excelente área de lazer dentro de casa.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizada próxima à Padaria Super Pão, na Rua Belém, em uma região tranquila e residencial do bairro Pompéia, com fácil acesso ao comércio e às principais vias da região Leste de Belo Horizonte.
O imóvel possui fácil acesso às avenidas dos Andradas e Silviano Brandão, além da Via 710, e está a aproximadamente 7 minutos do Boulevard Shopping.
A região oferece comércio diversificado, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas e diversos serviços para facilitar o dia a dia.
DISTRIBUIÇÃO DA COBERTURA Primeiro pavimento: Sala ampla para 2 ambientes com varanda Cozinha com armários Área de serviço Dependência completa de empregada, com quarto e banheiro Banheiro social 3 quartos com armários, sendo 1 suíte Um dos quartos possui varanda
Segundo pavimento: Sala de estar Escritório Lavabo Sauna Excelente área externa Piscina privativa Linda vista livre
A área externa é um dos grandes diferenciais da cobertura, oferecendo um espaço perfeito para lazer, confraternizações e momentos de descanso, com piscina, sauna e uma vista agradável e sem obstáculos.
GARAGEM 2 vagas cobertas, demarcadas e em linha Box de apoio
ACABAMENTO E DIFERENCIAIS A cobertura possui excelente padrão de conservação e acabamento, contando com: Armários nos quartos, cozinha e banheiro Bancadas em granito Janelas com venezianas Gás individual Água incluída no valor do condomínio
PRÉDIO Edifício pequeno, exclusivo e muito bem cuidado, com apenas 4 apartamentos, proporcionando maior privacidade e tranquilidade aos moradores.
O prédio é 100% revestido e conta com: Salão de festas Jardim Gás individual Excelente padrão de conservação
Uma excelente oportunidade para quem procura uma cobertura ampla e completa, com piscina, sauna, área externa, vista livre, 3 quartos com suíte e 2 vagas, em uma localização estratégica do Pompéia.
Aceita financiamento por qualquer banco.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Observação: Os preços, condições e informações do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos consultores para confirmar as condições atualizadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.050 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 234/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 17/09/2026 | R$ 980.000 | 217 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 950.000 | 217 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.