R$ 82,30/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 71,26/m²/mês
Pedidos: 159 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (243 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 159 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,74 e R$ 83,19 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 108,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 108,38 por m² ao mês 159 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 82,30 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 71,26 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 243 m² = R$ 82,30/m²/mês; 82,30 ÷ 71,26 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 159 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 23.885 por mês no total Condomínio R$ 3.700 + IPTU R$ 185
Rua Fausto Nunes Vieira, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Fausto Nunes Vieira →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento alto padrão, com área aproximada de 243 m².
Ampla sala para 3 ambientes, piso em porcelanato, lareira, cristaleira, projeto luminotécnico, varanda integrada com belíssima vista, cortina de vidro e lavabo. 4 suítes com armários (sendo 2 com closet), piso em laminado. Suíte master com banheira de hidromassagem. Cozinha funcional com armários, piso em porcelanato e revestimento em cerâmica, bancada em granito, mesa de café, fogão e coifa e despensa. Área de serviço muito arejada e DCE. Iluminação em todo o apartamento.
Prédio no ponto mais alto do Belvedere, com uma maravilhosa e definitiva vista de toda a cidade. São 23 pavimentos, segurança 24 horas, CFTV e 2 portarias com guaritas blindadas. Hall imponente com linda escada que dá acesso ao salão de festas para 200 pessoas. 3 elevadores codificados, sendo que cada unidade possui hall independente. Área de lazer completa com mirante gourmet, espaço zen, quadra poliesportiva, piscina com raia coberta e aquecida, sauna, SPA, fitness muito bem equipado, espaço kids, pista de caminhada, quadra de tênis coberta, quadra de squash com acessibilidade e espaço de confraternização com sinuca, Box para lavagem de carros. Amplo box de despejo e 4 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.350/mês · Alugar ~R$ 23.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 40.350 /mês
~R$ 36.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 243 m² = R$ 3.881.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.450, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 27.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 185/mês
entrada R$ 776.250 (20%) + ITBI ~R$ 116.450 + cartório até ~R$ 85.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.900 /mês
R$ 20.000 (R$ 82/m² · 243 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 185/mês
Comprar custa ~R$ 16.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.