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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Trevo, por R$ 1.200/mês, 2 quartos.
R$ 24,00/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Trevo: R$ 36,75/m²/mês
Pedidos: 1.340 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Trevo, só 19 anúncios) em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.340 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,84 e R$ 71,35 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,84 e R$ 71,35 por m² ao mês 1.340 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 19 anúncios | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,75 |
A conta: R$ 1.200 ÷ 50 m² = R$ 24,00/m²/mês; 24,00 ÷ 36,75 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.340 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.578 por mês no total Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 8
Baixou ▼ 40,0 % desde : era R$ 2.000
Rua Carlos Lacerda, Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo, espaçoso, arejado e com excelente iluminação natural, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada. O imóvel conta com uma sala aconchegante com espaço para dois ambientes, já mobiliada com sofá e, em breve, com mesa de jantar e quatro cadeiras. A cozinha em conceito integrado proporciona maior funcionalidade ao dia a dia e será entregue equipada com geladeira, fogão, máquina de lavar e armário modulado sobre a pia.
O banheiro social possui box e chuveiro instalado. Os dois quartos são amplos e confortáveis; um deles já conta com cama de casal, enquanto o segundo será entregue com guarda-roupa. O apartamento dispõe ainda de uma vaga de garagem demarcada e coberta.
O condomínio oferece água inclusa na taxa condominial, gás canalizado e individial, além de uma excelente estrutura de lazer, com playground, área gourmet equipada com mesas, cadeiras e churrasqueira, além de bicicletário.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel está a poucos minutos de escolas, posto de saúde, linhas de ônibus, da Lagoa da Pampulha e de todo o comércio local, com fácil acesso a diversos serviços e conveniências. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Trevo apartamento, 38–63 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 271.055. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 54.211 (20%) + ITBI ~R$ 8.150 + cartório até ~R$ 5.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.200 (R$ 24/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.000/mês | 50 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.697/mês | 50 m² | preço anterior |
| 07/11/2026 | 07/11/2026 | R$ 1.200/mês | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.