R$ 30,56/m²/mês
R$ 11.033 por mês no total IPTU R$ 33
Baixou ▼ 26,7 % desde : era R$ 15.000
Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 24/10/2026
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Descubra o seu novo espaço de trabalho em Belo Horizonte!
Apresentamos a você uma oportunidade singular de alugar uma impressionante casa comercial no coração do Liberdade, um dos bairros mais vibrantes e centrais de Belo Horizonte. Com um valor acessível de R$ 15.000,00, esta propriedade é ideal para empresas que buscam um espaço funcional, confortável e bem localizado.
Esta casa comercial possui uma ampla área total e privativa de 360m², prontinha para atender suas necessidades. Com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 4 banheiros e 5 vagas de estacionamento, há espaço de sobra para equipes e clientes. O ambiente é semi-mobiliado, oferecendo a flexibilidade que você precisa para personalizar seu espaço de acordo com a identidade da sua marca.
Características que fazem a diferença:
- Elevador: Acessibilidade garantida para todos os seus visitantes.
- Banheiro para Deficientes: Conforto e inclusão para todos os públicos.
- Interfone e Portão Eletrônico: Segurança e facilidade na chegada de clientes e colaboradores.
- Pavimentação e Saneamento: Estrutura que garante qualidade de vida e conforto.
- Cerca Elétrica: Garantia de segurança em todas as horas do dia.
- Água e Energia: Medidores individuais para que sua empresa tenha total controle sobre os custos.
A localização privilegiada, na Região da Pampulha, oferece fácil acesso a comércios locais, restaurantes e aos principais pontos da cidade, tornando este espaço uma escolha estratégica tanto para empresas em expansão quanto para aquelas que buscam um ambiente mais talentoso e motivador.
Transforme esta casa comercial no endereço dos seus sonhos e leve seu negócio a um novo patamar. Entre em contato para agendar uma visita e venha conhecer de perto tudo que este local tem a oferecer!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.700/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.700 /mês
~R$ 39.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 4.219.672. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.650, ~R$ 9.400 pagam o imóvel e ~R$ 30.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 843.934 (20%) + ITBI ~R$ 126.600 + cartório até ~R$ 92.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.050 /mês
R$ 11.000 (R$ 31/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 28.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 15.000/mês | 360 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 13.000/mês | 360 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 24/10/2026 | R$ 11.000/mês | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.