R$ 29,50/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 6.788 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 38
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial para aluguel, com aproximadamente 200 m², ideal para empresas, escritórios, clínicas, consultórios, estúdios, treinamentos, coworkings e diversos segmentos profissionais. O imóvel oferece um ambiente amplo, moderno e funcional, pronto para atender às necessidades do seu negócio.
Localizada em um prédio exclusivamente comercial, de esquina e com fachada 100% revestida em pastilhas, a sala proporciona excelente imagem corporativa e infraestrutura de qualidade. O edifício conta com elevador acessível para pessoas com deficiência (PCD), hall social decorado, interfone e sistema de segurança com monitoramento por câmeras (CFTV), garantindo mais conforto e segurança.
O imóvel dispõe de uma ampla sala climatizada com ar-condicionado, quarto de despejo e vestiários masculino e feminino, oferecendo uma estrutura completa para colaboradores e clientes.
Conta ainda com 2 vaga de garagem coberta e demarcada, com possibilidade de locação de vagas adicionais pelo valor de R$ 150,00 mensais por vaga, conforme disponibilidade.
A localização é um dos grandes diferenciais. Situado em uma região estratégica, com fácil acesso à Avenida Antônio Carlos, o imóvel está próximo ao Estádio Mineirão, Aeroporto da Pampulha, universidades, hospitais, centros comerciais e diversas linhas de transporte público, em uma área de intenso fluxo de pessoas e veículos.
Outro diferencial é a possibilidade de locação do espaço para eventos, pelo valor de R$ 550,00 a diária, tornando o imóvel ainda mais versátil para diferentes tipos de utilização.
Observações:
- Água inclusa no valor do condomínio.
- O consumo de energia elétrica é compartilhado com as demais salas, sendo realizado o rateio conforme a medição do consumo.
Os valores de aluguel, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes da contratação, recomenda-se a confirmação de todas as informações junto à equipe comercial da Nolar Imóveis.
Visitas somente acompanhadas. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.900/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.900 /mês
~R$ 22.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 2.344.262. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.000, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 468.852 (20%) + ITBI ~R$ 70.350 + cartório até ~R$ 51.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.800 /mês
R$ 5.900 (R$ 30/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 16.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 5.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.