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anúncio em Zap Apartamento em Estoril
R$ 3.100/mês
R$ 33,33/m²/mês · muito abaixo da média
Preço do m² por mês baixo para o bairro · Estoril
Este anúncio R$ 33,33/m²/mêsPreço baixo para o bairro
R$ 33,45 R$ 85,96 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 186 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (93 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 186 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 33,45 e R$ 85,96 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,45 e R$ 85,96 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro 33,33
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 59,21

A conta: R$ 3.100 ÷ 93 m² = R$ 33,33/m²/mês; 33,33 ÷ 59,21 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 186 anúncios do Estoril em 5 sites.

Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,21/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

R$ 3.570 por mês no total Condomínio R$ 460 + IPTU R$ 10

Baixou ▼ 6,1 % desde : era R$ 3.300

49 parecidos no Estoril ↓

Apartamento Estoril 93 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Varanda

Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição

Excelente apartamento em prédio localizado em rua plana, com fácil acesso e próximo às principais saídas do bairro. O imóvel conta com 2 quartos com armários, sala ampla para dois ambientes com varanda fechada em blindex, banheiro social com box, espelho e armário, cozinha planejada, área de serviço e banheiro de apoio. Possui 2 vagas de garagem cobertas. Observações: As mobílias não fazem parte da locação. A taxa de gás é cobrada separadamente do condomínio. Excelente apartamento em prédio localizado em rua plana, com fácil acesso e próximo às principais saídas do bairro. Observações: As mobílias não fazem parte da locação. A taxa de gás é cobrada separadamente do condomínio. O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. O valor da locação deverá ser acrescido de 4,9% mensais para uso da Plataforma de Gestão Sem Garantia (PGSG) ou o locatário poderá optar pelo Seguro Fiança Locatícia ou outra modalidade, desde que aprovado pela Imobiliária. Informamos que a metragem divulgada é aproximada e pode sofrer pequenas variações, seja para mais ou para menos, em relação à área efetivamente medida no local.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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49 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês

Comprar um parecido

~R$ 9.200 /mês

~R$ 8.700

condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 10/mês

entrada R$ 185.730 (20%) + ITBI ~R$ 27.850 + cartório até ~R$ 20.450

Alugar este

~R$ 3.550 /mês

R$ 3.100 (R$ 33/m² · 93 m²)

condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 10/mês

Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
10/07/2026 12/08/2026 R$ 3.300/mês 93 m² preço anterior
13/08/2026 01/11/2026 R$ 3.100/mês 93 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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