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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Mantiqueira, por R$ 1.300/mês.
R$ 17,33/m²/mês · comum na região
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Mantiqueira, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum na região: metade dos 131 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,37 e R$ 34,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio | 17,33 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.307 por mês no total IPTU R$ 7
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 1.500
Rua Josefina Firmino Carmo, Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 15/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear no 2º andar, com ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e ótima ventilação. Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.
O imóvel possui sala com piso em cerâmica, 02 quartos, banheiro social revestido, cozinha espaçosa e funcional e ampla área de serviço coberta, fechada em vidro, com tanque de duas cubas.
Dispõe de 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Entrada coletiva com acesso por escadas.
O Imóvel está em uma região com excelente infraestrutura, próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, sacolões e diversos comércios e serviços.
Possui fácil acesso às Avenidas Padre Pedro Pinto e Vilarinho, além de contar com linhas de ônibus e estar próximo à Estação Vilarinho, proporcionando mobilidade para diversas regiões de Belo Horizonte.
Observação: Devido à estrutura e às características do imóvel, a locação é destinada a, no máximo, 01 casal com 01 criança. Não são aceitos animais de estimação (pets) de qualquer porte ou raça.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Mantiqueira casa, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 257.848. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 570 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 51.570 (20%) + ITBI ~R$ 7.750 + cartório até ~R$ 5.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.300 /mês
R$ 1.300 (R$ 17/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.500/mês | 75 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.300/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.