R$ 57,14/m²/mês · muito acima da média
R$ 4.089 por mês no total IPTU R$ 89
Avenida Brasília, São Benedito, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Excelente oportunidade de locação na Avenida Brasília, um dos principais corredores comerciais de Santa Luzia!
Disponíveis 02 lojas lineares, com aproximadamente 35 m² cada, que podem ser alugadas separadamente ou unificadas, totalizando cerca de 70m², oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócios.
As lojas possuem acabamento moderno, com salão amplo, piso em porcelanato polido, rebaixamento em gesso com iluminação em LED, fachada em vidro temperado (Blindex), porta de aço de enrolar e banheiro social em cada unidade.
Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, salões de beleza, estúdios, lojas de varejo, conveniências e diversos outros segmentos.
Localizadas em uma região de grande movimentação de pedestres e veículos, proporcionam excelente visibilidade e fácil acesso. O entorno conta com importantes estabelecimentos comerciais, como Drogaria Araújo, Drogaria Pacheco, Magazine Luiza, bancos, supermercados e diversas empresas prestadoras de serviços, fortalecendo ainda mais o potencial comercial do endereço.
A localização estratégica atende tanto a população de Santa Luzia quanto moradores da região de Venda Nova, em Belo Horizonte, além de contar com fácil acesso ao transporte público.
Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade para o seu negócio!
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no São Benedito os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 443.470. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 89/mês
entrada R$ 88.694 (20%) + ITBI ~R$ 13.300 + cartório até ~R$ 9.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 4.000 (R$ 57/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 89/mês
Comprar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 4.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.