R$ 6.857/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.621/m²
Pedidos: 107 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 107 apartamentos à venda no Amazonas (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.453 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.453 por m² 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.621 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 384.000 ÷ 56 m² = R$ 6.857/m²; 6.857 ÷ 5.621 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Subiu ▲ 5,2 % desde : era R$ 365.000
Rua Professor Melo, Amazonas, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à venda com dois quartos, uma suíte, varanda vaga no Bairro Amazonas, com fácil acesso a Av. Alvarenga Peixoto e Rodovia Fernão Dias. O apartamento possui aproximadamente 55,38m², em torre única, e está na seguinte disposição: - Sala para dois ambientes - Cozinha americana - Área de serviço conjugada com a cozinha - Banheiro social - 02 Quartos sendo um com suíte Informações Gerais: - 01 Vaga de garagem - Condomínio: consultar - IPTU: consultar - Elevador - Aceita Financiamento e FGTS como entrada - Previsão de entrega Outubro 2026 (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 384.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 850 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 76.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.500 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.450 /mês
R$ 1.442 (R$ 26/m² · 56 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 365.000 | 81 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 26/10/2026 | R$ 365.000 | 56 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 384.000 | 56 m² | preço atual |
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