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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Luxemburgo, por R$ 3.200/mês, 3 quartos.
R$ 49,23/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo pede entre R$ 32,58 e R$ 67,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 49,23 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 3.906 por mês no total Condomínio R$ 680 + IPTU R$ 26
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 3.500
Rua Helena Abdalla, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Aluguel – Excelente Oportunidade!
Está procurando um apartamento espaçoso, bem localizado e com ótimo custo-benefício? Esta é a oportunidade ideal!
✨ Características do imóvel:
3 quartos, sendo: 1 suíte com sacada; 1 quarto de serviço com banheiro privativo; 3 banheiros (suíte, social e de serviço); 1 Sala ampla integrada à copa, proporcionando um ambiente aconchegante; Sacada na sala e na suíte; 1 Área de Serviço; 1 Cozinha planejada, equipada com armários; Todos os quartos possuem armários planejados; Persianas instaladas em todas as janelas e portas internas; Apartamento localizado no 1º andar; Prédio com elevador; 1 vaga de garagem; Área de lazer com churrasqueira.
Localização privilegiada:
Fácil acesso às principais vias da região; Ponto de ônibus próximo; Bairro com excelente infraestrutura e comodidade para o dia a dia.
Excelente custo-benefício!
Valor de aluguel abaixo da média da região, oferecendo conforto, espaço e praticidade por um preço muito competitivo. VALOR DE CONDOMÍNIO PODE SOFRER VARIAÇÕES DE ACORDO COM O CONSUMO DE ÁGUA. COD: CAT438506
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Luxemburgo apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 686.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.450, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 137.222 (20%) + ITBI ~R$ 20.600 + cartório até ~R$ 15.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.200 (R$ 49/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 3.500/mês | 65 m² | preço anterior |
| 30/07/2026 | 30/09/2026 | R$ 3.200/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.