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Imóvel para alugar em Centro, 87 m² — R$ 1.500/mês · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Outro em Centro
R$ 1.500/mês

R$ 17,24/m²/mês · muito abaixo da média

R$ 2.424 por mês no total Condomínio R$ 908 + IPTU R$ 16

Baixou ▼ 11,2 % desde : era R$ 1.690

163 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 87 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua dos Guajajaras, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 05/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

🏢 LOCAÇÃO | SALA COMERCIAL – CENTRO | BELO HORIZONTE

Excelente sala comercial com 87 m², ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e com fácil acesso no coração de Belo Horizonte.

💼 O imóvel conta com:

  • Ampla sala principal
  • Recepção (antessala)
  • 03 ambientes bem distribuídos
  • 01 banheiro
  • Espaço ideal para escritórios, consultórios, clínicas, empresas de prestação de serviços e consultorias.

📍 Localização privilegiada

Localizada no Centro de Belo Horizonte, em uma região de grande movimentação, próxima a bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, cartórios, comércios em geral e diversos pontos de ônibus. A apenas 5 minutos do Shopping Cidade, proporcionando praticidade e excelente mobilidade.

🏢 Infraestrutura do edifício

  • Portaria com porteiro físico e segurança 24 horas
  • Sistema de monitoramento por câmeras
  • 03 elevadores
  • Prédio bem conservado e de fácil acesso.

📞 Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das melhores regiões comerciais de Belo Horizonte!

📱 Instagram: @bhbessaimoveis 🌐 Site: www.bessaimoveisbh.com.br

🔥 Seguro contra incêndio obrigatório.

⚠️ Os preços, valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte sempre nosso setor de locação e vendas para confirmação.

Citadas na descrição Elevador

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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163 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

NetImóveis
R$ 1.690/mês
R$ 19,43/m²
87 m² 1
Outro · Centro · ao lado
13% mais caro
NetImóveis
R$ 1.450/mês
R$ 16,11/m²
90 m² 3
Outro · Centro · a 650 m
preço quase igual
Zap
R$ 1.700/mês
R$ 20,24/m²
84 m² 3
Outro · Centro · ao lado
13% mais caro
Zap
R$ 1.584/mês
R$ 18,00/m²
88 m² 1
Outro · Centro · a 750 m
6% mais caro
Zap
R$ 1.450/mês
R$ 17,68/m²
82 m² 2
Outro · Centro · no mesmo bairro
preço quase igual
Zap
R$ 1.300/mês
R$ 14,44/m²
90 m² 2
Outro · Centro · no mesmo bairro
13% mais barato

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês

Comprar um parecido

~R$ 3.800 /mês

~R$ 2.900

condomínio R$ 908/mês · IPTU R$ 16/mês

entrada R$ 61.547 (20%) + ITBI ~R$ 9.250 + cartório até ~R$ 6.750

Alugar este

~R$ 2.400 /mês

R$ 1.500 (R$ 17/m² · 87 m²)

condomínio R$ 908/mês · IPTU R$ 16/mês

Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 690.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
10/07/2026 05/08/2026 R$ 1.690/mês 87 m² preço anterior
23/09/2026 23/09/2026 R$ 1.600/mês 87 m² preço anterior
05/10/2026 05/10/2026 R$ 1.500/mês 87 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.