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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Caiçara-Adelaide, por R$ 2.200/mês.
R$ 55,00/m²/mês
R$ 2.610 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 10
Rua Cisplatina, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 04/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Loja / sala para aluguel / locação no bairro Caiçara Loja com Mezanino e Ar Condicionado, Área privativa: 40m², localizado no centro Comercial Top Center – Bairro Caiçara (região valorizada e de grande movimento), situado na Rua Nadir esquina com rua Cisplatina n° 327. Descrição do imóvel: Excelente loja comercial pronta para uso, com acabamento moderno e estrutura completa. Possui fechamento frontal em vidro temperado, mezanino, copa e banheiro. Diferenciais: Dois aparelhos de ar-condicionado: 24.000 BTUs (quente e frio) e 12.000 BTUs Iluminação projetada e teto rebaixado em gesso Instalações elétricas com tomadas 110V e 220V, porta de aço automatizada. Direito de uso do estacionamento do centro comercial durante o horário de funcionamento. Acabamentos: Piso em porcelanato, bancadas em granito Ideal para quem procura um espaço comercial com ótima apresentação, em uma localização estratégica e com potencial de valorização. CODIGO: MIP438101
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Caiçara-Adelaide outro, 30–50 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 252.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 50.429 (20%) + ITBI ~R$ 7.550 + cartório até ~R$ 5.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.200 (R$ 55/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 570.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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