R$ 31,25/m²/mês
R$ 2.254 por mês no total Condomínio R$ 744 + IPTU R$ 10
2 parecidos no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) ↓
Rua César Salles Barbosa, Jardim dos Comerciários (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Alugue apartamento de 2 quartos no Uno Residencial, em Venda Nova. Primeira locação, andar alto, vista para BH, condomínio com lazer completo, piscinas, quadra, academia, coworking e portaria 24h. Excelente localização próxima à Av. Vilarinho.
Descrição do imóvel em tópicos
Apartamento
- 2 quartos bem distribuídos
- Sala ampla para 2 ambientes integrada à cozinha americana
- Cozinha funcional com área de serviço
- Banheiro social
- 1 vaga de garagem demarcada
- Apartamento novo, primeira locação
- Andar alto
- Vista privilegiada para a cidade de Belo Horizonte
- Excelente iluminação e ventilação natural
- Planta moderna e funcional
Condomínio
- Condomínio novo e moderno
- Portaria 24 horas
- Controle de acesso e segurança
- 2 piscinas
- Quadra poliesportiva
- Salão de festas
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Academia (espaço fitness)
- Playground
- Pergolado
- Pet Place
- Bicicletário
- Espaço coworking
- Áreas comuns planejadas para lazer e convivência
- Ambiente familiar e organizado
Localização
- Bairro Mantiqueira, região de Venda Nova
- Em frente ao Sesc Venda Nova
- Fácil acesso à Avenida Vilarinho
- Próximo à Rua Padre Pedro Pinto
- Próximo ao Centro de Saúde Mantiqueira
- Região com supermercados, farmácias e padarias
- Próximo a escolas públicas e particulares
- Fácil acesso a bancos, academias e comércios variados
- Linhas de ônibus nas proximidades
- Região com ampla oferta de serviços e conveniências
- Excelente mobilidade para outras regiões de Belo Horizonte CODIGO: CEN438650
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 2.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 278.204. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 744/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 55.641 (20%) + ITBI ~R$ 8.350 + cartório até ~R$ 6.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.500 (R$ 31/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 744/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.