R$ 78,57/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 120% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Trevo, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 120% mais por m² que os apartamentos do bairro | 78,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,75 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 140 m² = R$ 78,57/m²/mês; 78,57 ÷ 35,75 = 2,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Trevo: R$ 35,75/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 11.320 por mês no total Condomínio R$ 320
Subiu ▲ 37,5 % desde : era R$ 8.000
Rua Tóquio, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Toquio →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 03 quartos no bairro Trevo
Casa em condomínio no bairro Trevo com aproximadamente 140m², oferecendo conforto, segurança e excelente distribuição interna dos ambientes.
O imóvel conta com uma sala ampla para dois ambientes, com boa iluminação natural e ventilação, proporcionando um ambiente agradável e funcional para o dia a dia.
São 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Os banheiros atendem com praticidade, com bom acabamento e funcionalidade.
A cozinha possui bom aproveitamento de espaço, com bancadas em granito e layout funcional, facilitando a rotina. A casa conta ainda com área externa privativa, ideal para criação de espaço gourmet ou área de lazer.
O imóvel dispõe de duas vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança aos moradores.
O condomínio proporciona mais tranquilidade e segurança, sendo ideal para quem busca morar em um ambiente reservado e organizado, com controle de acesso e convivência familiar.
Localizada no bairro Trevo, em Belo Horizonte, em uma região estratégica próxima à Pampulha, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais, proporcionando praticidade e qualidade de vida.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
Comodidades Varanda · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 11.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 763.488. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês
entrada R$ 152.698 (20%) + ITBI ~R$ 22.900 + cartório até ~R$ 16.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.300 /mês
R$ 11.000 (R$ 79/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 320/mês
Alugar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 8.000/mês | 140 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 18/10/2026 | R$ 11.000/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.