R$ 20,37/m²/mês
R$ 110.667 por mês no total IPTU R$ 667
4 parecidos no São Francisco ↓
Rua Cascais, São Francisco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente galpão com 5400m2 para grandes operações no bairro São Francisco - BH.
Características:
- Área de piso (pé direito 6m): 5000m2
- Área de escritório: 400m2
- Estacionamento
- Doca
- Mezanino
- Banheiros
Excelente para expandir sua operação para a região central de BH.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no São Francisco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 194.950/mês · Alugar ~R$ 110.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 194.950 /mês
~R$ 194.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 5.400 m² = R$ 20.677.181. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 194.250, ~R$ 45.950 pagam o imóvel e ~R$ 148.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 667/mês
entrada R$ 4.135.436 (20%) + ITBI ~R$ 620.300 + cartório até ~R$ 454.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 110.650 /mês
R$ 110.000 (R$ 20/m² · 5.400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 667/mês
Comprar custa ~R$ 84.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 46.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 110.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.