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anúncio em Zap Outro em União
R$ 950/mês

R$ 38,00/m²/mês

R$ 956 por mês no total IPTU R$ 6

Mesmo preço desde .

4 parecidos no União ↓

Outro União 25 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Silva Fortes, União, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 28/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja para aluguel no bairro União, em Belo Horizonte MG, com aproximadamente 25m² de área útil, ideal para pequenos comércios, escritórios, consultórios, estúdios, prestadores de serviços e diversos segmentos comerciais.

O imóvel possui fachada com ampla porta em vidro temperado (blindex), proporcionando excelente visibilidade para o seu negócio, além de porta de aço manual para maior segurança. Conta ainda com banheiro de apoio, oferecendo praticidade para o dia a dia.

Localizada em uma região estratégica, a loja está próxima à Avenida Cristiano Machado e à Rua Alberto Cintra, tendo como referências o Hotel Ouro Minas e o Minas Shopping. A região possui intenso fluxo de pessoas e veículos, além de excelente infraestrutura comercial, fácil acesso ao transporte público e proximidade com supermercados, bancos, farmácias, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais.

Uma excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial bem localizado, funcional e com ótima visibilidade para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Belo Horizonte.

Os valores de aluguel, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes da contratação, recomenda-se a confirmação de todas as as informações junto à equipe comercial da Nolar Imóveis.

Visitas somente acompanhadas. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para o seu negócio.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.850/mês · Alugar ~R$ 960/mês

Comprar um parecido

~R$ 1.850 /mês

~R$ 1.850

IPTU R$ 6/mês

entrada R$ 38.889 (20%) + ITBI ~R$ 5.850 + cartório até ~R$ 4.300

Alugar este

~R$ 960 /mês

R$ 950 (R$ 38/m² · 25 m²)

IPTU R$ 6/mês

Comprar custa ~R$ 890 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 950/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.