R$ 11.722/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 10.002/m²
Pedidos: 959 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 959 apartamentos à venda no Estoril pede entre R$ 7.333 e R$ 12.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.900 e R$ 15.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.900 e R$ 15.333 por m² 959 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.722 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.002 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 49% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 1.910.706 ÷ 163 m² = R$ 11.722/m²; 11.722 ÷ 10.002 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 959 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2 + IPTU R$ 2 por mês
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Raja Gabaglia →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Palazzo Torquetti | Pronto para Morar na Raja Gabáglia – Alto Padrão Um novo conceito de viver bem em Belo Horizonte. O Palazzo Torquetti foi projetado para quem busca unir conforto, sofisticação e praticidade em um endereço nobre e de fácil acesso. Localizado na Av. Raja Gabáglia, 3700, o empreendimento traz toda a tradição e qualidade da PHV Engenharia, referência em empreendimentos de alto padrão. São apartamentos de 1 e 2 quartos, cuidadosamente planejados para proporcionar bem-estar, funcionalidade e elegância em cada detalhe. Com preços a partir de R$ 637.000,00, o projeto está pronto para morar, oferecendo uma estrutura completa que eleva o conceito de moradia urbana contemporânea.
Destaques e diferenciais do empreendimento:
Localização privilegiada na Av. Raja Gabáglia, próximo a comércio, serviços, academias e restaurantes renomados; Piscina com borda infinita e rooftop panorâmico, com vista incrível da cidade; Academia completa, equipada com aparelhos de alta performance; Spa com vista, ideal para relaxar e cuidar de si mesmo; Restaurante no próprio prédio, oferecendo conveniência e praticidade no dia a dia; Serviços pay-per-use, como lavanderia e camareira, garantindo conforto e comodidade sem abrir mão da privacidade; Portaria 24 horas e estacionamento com manobrista, proporcionando segurança e tranquilidade aos moradores. Com um projeto arquitetônico contemporâneo e ambientes sofisticados, o Palazzo Torquetti é mais do que um endereço — é um estilo de vida. Ideal para quem deseja morar bem, com praticidade, ou investir em um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da capital. Palazzo Torquetti – Viva o melhor da Raja Gabáglia com o padrão PHV de excelência.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.950 /mês
~R$ 17.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.910.706. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.950, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2/mês · IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 382.141 (20%) + ITBI ~R$ 57.300 + cartório até ~R$ 42.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 1.910.706.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 1.910.706 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.